杂物房内被烧伤，房东要承担赔偿责任吗？

【提问】上月底我哥在其租住的房间内使用煤气做饭，忽然发生煤气爆炸，造成我哥全身70%被烧伤，被诊断为重度烧伤，医院已下病危通知书，医药费都要好几万，我家是农村的，根本没有能力支付，请问我哥可以要求房东承担赔偿责任吗？我哥租的是杂物房，跟房东签订的租赁合同里约定不得在房间内使用煤气。

                                                                             南宁小吴

【陈钢律师解答】南宁小吴：

  房东擅自将杂物房出租给他人居住，属于擅自改变房屋使用功能的行为，根据《南宁市城市房屋租赁管理办法》第五条第四项“擅自改变房屋使用功能的房屋不得出租”的规定，房东将杂物房出租给你哥居住的行为是违法行为，是造成你哥被烧伤的主要原因，房东对承租人有安全保障义务，房东对你哥被烧伤应负相应过错赔偿责任，因你哥作为成年人，应当清楚在封闭环境内使用煤气可能发生的危险，且房东在租赁合同中作了提示，可以适当减轻房东的责任，也就是说，你哥也要承担部分责任。